ＮＹテロ跡地の高層ビル、空きが埋まらず賃料値下げ

ニューヨーク（ＣＮＮＭｏｎｅｙ） 米ニューヨークのテロ跡地に建設された超高層ビル「ワン・ワールド・トレード・センター」で、賃貸オフィスの空きがなかなか埋まらず、オーナーが賃料の値下げに踏み切った。

同ビルはこのほど６４階以下の物件について、１平方フィート（約０．０９平方メートル）当たりの賃料を７５ドルから６９ドルに値下げした。オフィススペースは約４５％がまだ空いたままになっているという。

新しい賃料は１３フロアに適用される。各オフィススペースは約３００～４００平方メートル。一方、６４階より上のフロアの賃料は、最大で１平方フィート当たり１００ドルとなっている。

同ビルの建設とリースを手がける不動産業者は、ワン・ワールド・トレード・センターが象徴的な建築物であることは確かだが、それでも賃料が高すぎたと話す。同ビルの株式はこの業者が過半数を保有し、残りはニューヨークとニュージャージー州の港湾当局が保有している。

同じマンハッタン南部にあるビルのオフィス賃料は、１平方フィート当たり５０ドル前後だという。

ワン・ワールド・トレード・センターの賃貸オフィスは３年前に、出版大手のコンデナストが初のリース契約を結んだ。同社は２０１４年内に２０～４４階に入居する予定。しかしその後の契約はわずか２団体にとどまる。米中の企業の橋渡しを担うチャイナセンターは６４～６９階に入居する。５０～５５階には米陸軍工兵部隊と税関国境警備局の支部が２０１５年に入居予定。

同ビルは２００１年の米同時多発テロで崩壊したワールド・トレード・センター跡地の再開発事業で建設された建物の１つ。高さ約５４１メートルで、米国一の高層ビルとなっている。